埃及新首都什么来头?

没有想过有生之年,还能见证迁都这种重要的历史时刻。从此,教科书上埃及的首都不再是开罗。

埃及当局宣布从这个月起,政府部门办公室将率先迁往距开罗以东约45公里处的“新行政首都区域”(简称新首都),试运营期是6个月。

地处尼罗河与苏伊士运河之间、在沙漠拔地而起的这种天空之城,暂时还在征名中。“新首都”这么敷衍的称呼,还有里面的大厦待定名都叫D01、D02等,令搬家显得毫无仪式感。

面对雄心壮志的新首都蓝图,各方都翘首以待新首都是否能缓解开罗拥挤无序的乱局,分流这世界之城的人口重担。意外的是,习惯了挤住房、挤地铁、挤就业的开罗人,面对崭新却空空如也的高科技新城,也犹豫起了搬还是不搬。

未来某日乘坐飞机掠过北非大陆的上空时,老艺术家在一片黄沙中发现了埃及新首都,远看还以为自己到达了阿联酋。因为这现代都市的景观,和金字塔文明古国的印象相差太远了。

横跨天际线的摩天高塔群,反射着炎热刺眼的阳光,科技与现代感共存的新首都在沙漠中显得格格不入。这座耗资450亿美元建造的新首都,占地700多平方公里,比一个新加坡还要大,可容纳700万人口。

新首都与最豪华最能体现现代文明的迪拜看齐,像直接穿越到了几十年后的未来埃及。

富丽堂皇的,极具设计感的八角大楼国防部,全国最大的寺和大教堂。国际大都会必备的突破云霄的超级高楼也不可或缺,新首都拥有全非洲最高的Iconic Tower。借助基建高手的外援,埃及也可以拥有一边治沙一边盖楼的技术。

在这78层的高塔里,配有写字楼、公寓、酒店、观景台,足不出户便能实现上班、娱乐、居住垂直移动。

预计2030年将会落成的Oblisco Capitale更是代表这头北非雄狮的野心之作。大厦融入法老方尖碑设计,预计高1000米,建成后将超越迪拜的哈利法塔,成为世界最高的建筑,俯视整个阿拉伯地区。

不仅是追求高度,打开设计蓝图,就会发现新首都的定位是“智慧城市”“花园城市”。建新首都是用现在全世界最先进的技术,给古老的国家换一个能再用几百上千年的电子名片。

整个城市实现5G网络完全覆盖,路灯等公共设施可发射Wi-Fi网络,方便市民在街上上网。六千多个摄像头遍布全城,监控路面管理车流。实现智慧交通的同时,可预防犯罪活动。

新建大楼都配有温控系统,可以根据气候变化自动改变温度。屋顶标配装上了太阳能板,公共汽车都使用天然气等清洁能源,真是科技节能一键到位。

公寓楼将统一使用智能门锁,连接手机APP还能把住户的投诉发给物管处。店铺将全面实现无纸化支付,居民只需用智能卡和手机便可处理日常的大小事务。

绿化方面,新首都将打造一个面积为纽约中央公园几倍的公园、一条35公里长的人工景观河道。商务区20座摩天大楼,一个比加州迪士尼乐园大4倍的游乐园,还有机场、歌剧院、博物馆、体育中心、会展中心、城内单轨列车等等,全都给豪爽地安排上了。

设计团队胸有成竹,感觉有了新首都,“埃及将进入摩天大楼和超高层建筑的新时代”,游客和外商将重新认识埃及。

虽然连接新首都和开罗的轻轨、高铁等交通造价高昂,但是交通部部长Kamel Al-Wazir坚决相信物超所值,新首都的建成将拉动就业、投资、旅游观光,给死气沉沉的经济带来希望。

新首都的选址也挺讲究的。选择生气勃勃的尼罗河和黄金水道苏伊士运河之间,新首都已经具备成为全非洲交通货物枢纽、商业中心的先决条件,就差几条铁路把沙漠贯通。

这项劳师动众的迁都工程,总统塞西在几年前就早有计划。因疫情建设进程被延后,原定于2020年的一期交付计划,在今年才能进行。

理想很美好,现实中新首都只有建筑工人的身影和扬尘。目前只有政府办公区的大楼相对完善,商务区配套、文化娱乐区,还有庞大的绿化带暂时不见踪影,新首都的建筑不少将在未来几年内陆续解锁。

埃及官方迫不及待邀请地各领事馆一起搬家,却迎来了各家礼貌而抱歉的微笑。虽然有40多个国家同意,但实际上动身的只有5位勇者。由于新首都一半的美好只能靠想象,大部分使馆都还处于观望状态。

至于为什么要迁都,埃及人可怜兮兮地表示,开罗的生活真的挤死了。建立一个新的开罗,是迫在眉睫的事情。

《一千零一夜》将开罗形容为“世界之城”, “从未见过开罗的人,就等于没有见过世界的人”。作为北非和阿拉伯世纪最大的城市之一,开罗是遭受战争破坏最少的古城,历朝历代都只是翻修和扩建,中心旧城区还保留着中世纪的风貌。

也许外人很难理解离开千年文化名城的原因,实际上现代开罗一直经历着“城市浮肿”的痛症。

由于埃及大部分土地都是难以开发的沙漠,尼罗河三角洲的黄金地段成了唯一可发展的大都市圈。因此开罗的野蛮发展,以及过去半个世纪内人炸式增长,导致了人口管理困难、住房问题严峻、失业率高等一系列社会问题。

体感最明显的是,古老的城市基建,比如排水、垃圾处理等设施,根本无法应对现代埃及人的需求。整个开罗就生活在混乱和无秩序的骚动中,水电网等基础设施总是需要修,夏天电力供应紧张,经常被迫拉闸限电。

城市无统一规划,路面窄,地铁线只有三条,登记上牌车辆却超过了1000万辆。很多马路和高架道路也没有行车线,汽车和三轮车、摩托车、小电驴、真驴拉车、买菜的市民,在路面你争我抢。难怪一塞车就是一个小时。

虽然挤来挤去,埃及人的居住首选城市仍然是开罗。目前市区有超过两2000万人口,远超可以承受的800万的限度。预计到2050年,开罗人口将翻倍,跻身地球最拥挤的城市。

土地资源供不应求,拆后重建的计划又因文物修复、产权纠纷等令当局无从下手。没有安稳的住房、粮食靠进口、年轻人难以就业,三分之一的开罗人还生活在贫穷线之下。

所以,贫民区才是开罗的真实写照。为了住下尽量多的人,贫民各出奇招。既有和臭气熏天的垃圾场同眠的垃圾分类社区,又有在平房顶疯狂加建违建的天台区,还有人均面积相对宽敞、古墓改建的死人城。

在德国制作的纪录片《开罗的屋顶》中记载,开罗众多本来设计为晒台的大楼平顶上,如今成为约十几万人的住所,拥挤状况比任何集体宿舍都恐怖。

第一代“开漂”,60多岁的巴瓦布,在市中心的El Fadl街七号大楼天台上找到了便宜的出租屋。随后作为天台的看门人,他介绍乡下的亲戚逐步进城,也管理着成片的违建屋。

在屋顶一条狭窄小巷里,住了来自阿斯旺地区的15个人的大家庭。他们因为修水库被迫离开村子,来开罗讨生活。

纪录片《开罗的屋顶》中,600平米的屋顶住了15个人,这是其中一户人家/YouTube截图

有两个孩子的四口之家挤在只有一张床的小房间里,刚从乡下来的单身亲戚只能租到露天床位,几名妇女围坐在阳光下缝补着拖鞋。钢筋废料和违规的电线就在屋顶,孩子们在楼与楼之间爬上爬下。

巴瓦布23岁的女儿不愿意一直挤在天台,她希望拥有自己的私人空间,想要尽情化妆、穿自己喜欢的衣服,而不是做什么都被几个三姑六婆盯着。

不过在找到工作之前,她每天的乐趣是逗逗周围的猫,羡慕它们能无拘无束穿梭在城市里。

虽然在拥挤不堪的生活中反复,对于离开开罗、前往尚未完全建成的新首都,埃及人的意见众说纷纭。一盘散沙一样的开罗问题,缠绕着埃及人已经几十年了。

海对岸的澳大利亚、巴西和印尼都有迁都计划。把行政中心和文化经济中心分开,一方面能加快行政办公效率,另一方面也让像里约热内卢这样的文化旅游中心继续发光发热。

开罗并不是埃及的第一个首都。埃及中古王朝时期的首都是孟斐斯,著名的胡夫金字塔就坐落于此。新王朝时期的首都是卢克索,被称为“地球上最大的露天博物馆”。罗马时期的首都就搬到了尼罗河入海口的亚历山大港了。阿拉伯人到来之后,首都才设置到了开罗。

埃及人征服沙漠的野心从未停止,为了缓解开罗的拥挤,40年前埃及政府就开始在开罗附近尝试建立卫星城,希望将开罗的人口重新分配到新城市中。

上世纪70年代,距离开罗一小时车程,以蓝领工业城市著称的城市10th of Ramadan投入使用。城内有塑料、造纸、医疗用品和服装厂,经过几十年的发展,目前也只有约60万人居住。居民认为最艰辛的事情,就是离开了开罗的亲戚朋友的孤独,认同这座安静的小城镇根本无法吸引更多的开罗居民。

另一个失败的案例是Sheikh Zayed市,原本希望分流百万人口,结果变成渴望逃离首都的富裕开罗人的后花园。豪宅林立,高尔夫球场、游泳池和人工湖一应俱全,最终变成了封闭式城市。富裕居民开车能进入内部商店和诊所、高档购物中心,封闭的围墙外只能瞥见绿色植物。

比起说一个连贯的整体,这里更像是一群人迹罕至的封闭岛屿和豪华广场,因此大部分开罗人对此无感,要么住不惯要么住不起。

目前对于新首都,不少埃及人持悲观态度。新首都预售的房屋价格就让人觉得高不可攀。一套两居室公寓售价约为5万美元,无论是对不少年收入在2800美金左右的普通人还是年收入在3000美金的公务员来说,都只能望而却步。就更不用说隐形的通勤费用和可预期的高物价。

虽说当局推出了房贷的补贴政策,但疫情之下,不少埃及人出国打工的机会骤减,收入进一步缩水。谁还会考虑一个几十年的贷款,还是先到街上先吃块大饼填饱肚子吧。

看着挥金如土的新首都,埃及人担心这将变成又一个富人专属的Sheikh Zayed市。与其花这个钱建世界第一高楼,他们嘀咕着不如把钱花在翻新开罗古城或者改善民生刀刃上。

目前全貌的新首都还只能靠想象,暂时也没有公共交通,最后会否变成只有豪车可以出入、中产阶层都住不起的土豪鬼城?还是像美国的华盛顿一样,公务员们家住别处、通勤靠火车的大型商务区?

如同当地新闻报道说的,圣经中先知摩西跟随上帝的旨意,带着一群国民离开过埃及,前往“流淌着牛奶和蜂蜜的土地”。那么现在选择从开罗离开的人们,能不能带领埃及走向幸福,也只有未来和上帝知道。

1.埃及新首都亮相,中国建起“非洲第一高楼”,外滩TheBund,2021-11-11

3.千余年等一回,埃及又要迁都了,这事还与中国有关,海上客,2021-11-06

4.开罗好挤 埃及“沙漠起厝”迁都打造智慧城市,甘仲豪,2021-11-04

本文为澎湃号作者或机构在澎湃新闻上传并发布,仅代表该作者或机构观点,不代表澎湃新闻的观点或立场,澎湃新闻仅提供信息发布平台。申请澎湃号请用电脑访问。

埃及新首都亮相中国建起“非洲第一高楼”

  遥远的非洲大陆即将发生一件大事——12月1日,埃及将把首都从开罗迁离,搬进一座在沙漠中新建的城市,造价580亿美元的“NAC”。

  和人们印象中埃及固有的古老历史标签不同,这将是一座相当智能化的新城市,而且极具设计感。

  值得一提的还有新首都CBD即将完工的标志性高楼,它是由中国承包商建造的,高度达到385米,完工后它将成为“非洲第一高楼”。

  2015年,刚上任的埃及总统阿卜杜勒·法塔赫·塞西就提出了建造新首都的想法。2017年这个方案开始实施。

  “为新首都设计的视觉标志,要反映埃及关于通过科学、艺术、创新、可持续发展和现代技术建立新型智慧城市的愿景。”

  根据计划,这座城市将能容纳650万常住人口。主要建筑包括结合现代法老风格的总统大楼、议会、34个政府部门,以及中央商务区、机场等。

  生活方面,新首都将拥有一个面积为纽约中央公园两倍的城市公共绿地,一条35公里长的人工景观河道。

  此外还有一个科技创新园区,引入了包括加拿大大学埃及分校等上千个教育机构。酒店、购物、娱乐场所和寺也一应俱全。

  它将采用5G技术,Wi-Fi网络通过路灯等公共设施实现大面积覆盖,全城配备6000个摄像头,可以实时监控每条道路的交通情况,也用以预防犯罪活动。

  NAC中的主要建筑物都配备了高效的温控系统,可以根据气候变化自动改变温度,公共巴士都以天然气驱动。

  新建公寓住宅统一用上了智能门锁,商店普及app收付款,让居民一个手机走天下。

  目前全球媒体对于埃及新首都的关注度,几乎都集中在了即将完工的中央商务区CBD上。因为从设计效果图和建设的实时进展来看,这座超现代的“城中城”的确非常惊人。

  这片中央商务区占地约0.8平方公里,建造成本达到38.5亿美元。其中最主要的部分就是20座摩天大楼,包括12座办公楼、5座住宅楼和2座酒店。

  其中最受关注的,自然就是上文提到的“非洲第一高楼”。目前大楼还未命名,建筑代号为D01,埃及人称它为标志性高塔(Iconic Tower)。

  这座高楼占地65000平方米,高度为385米,共有78层和两层地下室。其中最下面40层作办公和商用,当中10层是品牌公寓,最上面的30层将被开发成五星级酒店。

  在大楼的第74层将开辟一个观景台,游客可以在距离地面360米高的地方,俯瞰整个新首都。

  “这标志着埃及进入摩天大楼和超高层建筑的新时代。”CBD项目的设计师这样说道。在他们的预期中,这里不仅会成为埃及的心脏地带,也会成为全非洲的商业中心。

  中央商务区20座大楼由中国建筑工程总公司(CSCEC)负责建造,来自中国的科技力量在整个埃及新首都的建造过程中都起了重要作用。

  除了建楼之外,由于NAC在沙漠中的特殊地理位置,中国在治沙、调水等方面的经验与优势也得以在此体现。

  在明年年初,CBD中的20栋高楼将陆续完工交付,“非洲第一高楼”已经完成钢结构封顶,到2023年第一季度将正式启用。

  埃及之所以要迁都,很大程度上是因为原来的都城开罗已经难以负荷如此高的人口密度,在城市功能上也无法满足现代化的需要。

  目前,开罗的市区有着2200万人口,而且这个数字还在快速增长。根据相关统计,开罗的人口容量其实只有800万人,所以现在会显得拥挤不堪。

  另一方面,埃及议会议员 Pacinthe Fahmy表示,如果要吸引外国公司前来落户、投资,他们需要的是一个技术更先进的城市,这也是建造智能城市NAC的目的。

  埃及交通部长 Kamel el-Wazir透露,新首都启用后,将连接轻轨、高架单轨和高速铁路系统。这些交通建设的造价都很高,但是对于首都来说是不可缺少的重要一环。

  横向比较来看,NAC之于埃及的地位,其实很像巴西的巴西利亚。在1960年代,同样因为里约热内卢太过拥挤,巴西将首都迁至巴西利亚,缓解了这一状态。

  据估算,在2050年,埃及总人口将超过1.8亿,其中开罗就将负担4000万人口,这显然是不现实的。

  所以包括新首都NAC在内,埃及一共计划将建造约20个新的特大城市,总面积超过2400平方公里,目标是能容纳3000万人口。

  至于开罗,在放下了首都的包袱之后,埃及仍然会将它作为文化中心和旅游中心来进一步打造,让它作为埃及古老文明的一张名片保留下去。

  本文为澎湃号作者或机构在澎湃新闻上传并发布,仅代表该作者或机构观点,不代表澎湃新闻的观点或立场,澎湃新闻仅提供信息发布平台。申请澎湃号请用电脑访问。